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業(yè)務(wù)咨詢
剛剛，建管君看到了一則通告，為配合資質(zhì)改革，四川省瀘州市率先發(fā)文跟進(jìn)。
6月11日，瀘州市住建局發(fā)布《關(guān)于暫停建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批的通告》。為與新標(biāo)準(zhǔn)銜接，2021年6月15日起，市、縣兩級(jí)暫停受理建筑企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)。原文如下：
各區(qū)縣住建局、有關(guān)建筑企業(yè)：
根據(jù)國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于深化“證照分離改革” 進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》的精神，自2021年7月1日起，將施工企業(yè)資質(zhì)由三級(jí)調(diào)整為兩級(jí)，取消三級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整二級(jí)資質(zhì)的許可條件。為與新標(biāo)準(zhǔn)銜接，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、2021年6月15日前，有新辦和增項(xiàng)資質(zhì)需求的建筑企業(yè)及時(shí)進(jìn)行申報(bào)。
二、2021年6月15日起，市、縣兩級(jí)暫停受理建筑企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)。
三、具體恢復(fù)審批時(shí)間及審批方式按照四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一部署另行通知。
瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年6月10
不必?fù)?dān)心，去年住建部發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》指出：
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程
2020年11月，住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》。
文件提到做好資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂和換證工作，確保平穩(wěn)過(guò)渡，設(shè)置1年過(guò)渡期，到期后實(shí)行簡(jiǎn)單換證，即按照新舊資質(zhì)對(duì)應(yīng)關(guān)系直接換發(fā)新資質(zhì)證書(shū)，不再重新核定資質(zhì)。
制定統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大幅精簡(jiǎn)審批條件，放寬對(duì)企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等的考核要求。
2020年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)的通知》，試點(diǎn)地區(qū)包括上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、廣東省、海南省。
2021年3月，住建部發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)范圍的通知》。試點(diǎn)地區(qū)新增河北、內(nèi)蒙古、福建、山東、湖北、廣西、重慶、貴州、陜西等9?。▍^(qū)、市）。
兩批資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)時(shí)間均致6月底，建管君預(yù)測(cè)新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)馬上就會(huì)出臺(tái)了，有最新消息，我們會(huì)及時(shí)發(fā)布，建議大家每天都關(guān)注“建筑管理”公眾號(hào)的發(fā)文。
以下內(nèi)容來(lái)源“建設(shè)第一傳媒“，原標(biāo)題：尹貽林教授解讀工程造價(jià)咨詢資質(zhì)取消
工程咨詢產(chǎn)業(yè)界的同行仍問(wèn)我取消造價(jià)咨詢資質(zhì)認(rèn)證制度后的一些問(wèn)題，
第一，取消工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，強(qiáng)化造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度，是當(dāng)時(shí)建立兩項(xiàng)制度的路線圖中的規(guī)定路徑，是與國(guó)際慣例接軌的里程碑事件；
第二，取消工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)后，為招監(jiān)造一體化的新工程咨詢打開(kāi)了閘門，為新型業(yè)主側(cè)項(xiàng)目管理企業(yè)發(fā)展提供了沃土；
第三，工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)取消后估值問(wèn)題。
可以把工程造價(jià)咨詢企業(yè)價(jià)值分為四塊：一是專業(yè)人士團(tuán)隊(duì)；二是咨詢業(yè)績(jī)；三是原有咨詢市場(chǎng)；四是企業(yè)資質(zhì)。
現(xiàn)在取消了資質(zhì)后的估值：“咨詢企業(yè)價(jià)值=團(tuán)隊(duì)+業(yè)績(jī)+市場(chǎng)”是原價(jià)值的3/4，即資質(zhì)只占估值1/4?，F(xiàn)在取消資質(zhì)，只需按原估值3/4收購(gòu)即可。
作為工程咨詢企業(yè)要做三個(gè)重組（再造）四個(gè)重視。
1.重組服務(wù)產(chǎn)品：現(xiàn)在前路漫漫但是很清晰，那就是針對(duì)PPP、EPC、DBB以及“投建營(yíng)”項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢，針對(duì)工程造價(jià)糾紛的鑒定和鑒證業(yè)務(wù)。
2.重組公司結(jié)構(gòu)：應(yīng)按照矩陣結(jié)構(gòu)的要求組建專業(yè)業(yè)務(wù)部和項(xiàng)目工程隊(duì)，專業(yè)業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)專業(yè)人士的業(yè)務(wù)管理和技術(shù)指導(dǎo)，并充當(dāng)咨詢專業(yè)人士的蓄水池；項(xiàng)目工程隊(duì)就是全咨所要求的一支團(tuán)隊(duì)干到底的項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)每一個(gè)具體的全咨項(xiàng)目落地和實(shí)施。
3.重組服務(wù)地域：一二線城市的建設(shè)資金充裕，經(jīng)濟(jì)體量大，能支持業(yè)務(wù)收入超十億的數(shù)個(gè)咨詢機(jī)構(gòu)；反之三四線城市的經(jīng)濟(jì)體量不足以支持大型工程咨詢機(jī)構(gòu)，所以三四線城市的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)若不遷移至一二線城市，則要么追求小而精，做一個(gè)精致而有硬核特色的小企業(yè)或者被大企業(yè)吃掉。
1.重視人力資源。要高度重視造價(jià)工程師和專業(yè)人士的管理和培養(yǎng)，要形成跟凱迪思一樣的人力資源進(jìn)階攻略，每一個(gè)臺(tái)階都形成一個(gè)全咨項(xiàng)目護(hù)照（類似企業(yè)內(nèi)部資格證書(shū)）。HR（人力資源官員）代表企業(yè)管理當(dāng)局分配工作任務(wù)，評(píng)價(jià)工作績(jī)效，發(fā)放津補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。
2.重視企業(yè)能力。企業(yè)能力是專業(yè)人士能力的集合但不是簡(jiǎn)單加法，而是應(yīng)該重視專業(yè)人士的年齡結(jié)構(gòu)、性別結(jié)構(gòu)、專業(yè)結(jié)構(gòu)、地域結(jié)構(gòu)、學(xué)緣結(jié)構(gòu)（畢業(yè)院校）的優(yōu)化配置。
3.重視企業(yè)業(yè)績(jī)。取消資質(zhì)后就要看業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)就是敲門磚，沒(méi)有業(yè)績(jī)這塊敲門磚（金剛鉆）就攬不來(lái)這個(gè)瓷器活（咨詢項(xiàng)目）。
4.重視企業(yè)信譽(yù)。信譽(yù)就是信任的前提，信任首要是初始信任，初始信任靠傳遞獲得。信譽(yù)就是最佳的傳遞媒介，信譽(yù)靠良好的業(yè)績(jī)形成口碑積累，所以不僅要有業(yè)績(jī)，還要有好業(yè)績(jī)。
取消工程造價(jià)咨詢資質(zhì)后我們?nèi)匀皇枪こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)
取消工程造價(jià)咨詢資質(zhì)后各位同仁的企業(yè)仍然是工程造價(jià)咨詢企業(yè)，企業(yè)的集合仍然是工程造價(jià)咨詢產(chǎn)業(yè)，國(guó)家的文件中仍然稱我們?yōu)椤肮こ淘靸r(jià)咨詢”，如同招標(biāo)代理和工程咨詢一樣。
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